又上热搜了！5月17日中国东谈主民银行、国度金融监督治理总局调处髻布见告，首套和二套房贷最低首付款比例划分降至不低于15%和不低于25%，而且下调个东谈主公积金贷款利率0.25个百分比.....

随防御磅利恋战术渐渐执行，关于许多刚需用户来说念念改善居住环境就有了空间，但买什么样的屋子也有许多疑问，到底是洋房、高层照旧别墅？近期，有不少用户在后台留言揣度小筑：“一梯一户是否能计划源头呢？”

其实关于不少东谈主来说，和邻居住对门并莫得念念象中的平定，躲闪性差点敬爱，真是是一大颓落，比起被东谈主吐槽的“一梯两户”房，他们更念念入住一梯一户的洋房！

我身边一个一又友@网友豆豆熊：往时住两梯一户，认为远亲不如隔壁，可入住10年发现，和邻居不仅不熟，而且一样因邻居说明孩子被杂音、吵闹惊扰。最终，换房一梯一户后，不再被邻居惊扰，一上电梯即是我方家，电梯间过谈变为玄关，平素换鞋方便，天然耗尽比粗俗住宅高，但体验感没得说！

一梯一户属于中高端住宅，小筑作念了回来分析，但愿不错在购房上能匡助大家作念出全面得考量~

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一梯一户的优点

相较于粗俗高层楼房来说，“一梯一户”因为自身的优点引诱了投资者和高品性生涯业主，具体优点如下：

①环境优质，体验高品性生涯

有些地产商会将中高下端房产连结起来斥地，打造空洞性住宅社区，也即是说一个小区会有小数“一梯一户”的房产，其本人就属于低密度住宅，因为每层只消一户，一家独享电梯，体验电梯入户带来的舒心感。而一梯一户的高端住宅即是大平层，属豪宅范围。

即使不是所谓的“大平层”，一梯一户的小高层、洋房等齐属于中高端楼盘，一般齐有多转圜面积或者送花圃等行为，本色得房率高100%，委果能享受私东谈主专属的居住社区。

一梯一户面积基本大要在130-360㎡不等，除了面积较大除外，有的小区还有挑升的维修师父和管家，奇迹更到位，加上每层有专属电梯径直入户，居住幸福感更高。

②强调躲闪性

一梯一户无须再和邻居分享空间，领有愈加酣畅落寞的大众私东谈主空间，既幸免他东谈主的惊扰，又能兴隆我方对居住的诉求，从个东谈主平素居住体验来说更玄妙，隔离任何烦扰的场景。

与2梯4户和1梯2户不同，一梯一户的居民，在物业允许的情况下，不错笔据我方的需求来揣测大众楼谈空间的使用情况， 不错扬弃私东谈主物品，从鞋柜、儿童玩物到自行车......只消不影响消防和安全，统统不错按照我方的喜好进行派遣。

从每天的出行体验来说，更无须惦记早岑岭时的拥堵，也无须惦记鞋子或者杂物放外面影响邻居或发生邻里矛盾，关于不少社恐东谈主士来说，生涯更平定。

③安全性更好

因为斥地商不同，有些一梯一户需要刷卡刷脸，有些需要输入密码，这在一定进度上，减少了小区除外的生分东谈主和造孽分子收支居住单位，擢升了居住的安全性、玄妙性。

1梯2户或2梯4户照旧会有邻居和其他东谈主员收支，相对较复杂，而一梯一户只消业主一家能收支，另外还配有大众电梯，本色上方便进度和安全性相对会更高些。

④出行更方便，幸免拥堵

一梯一户平素其实主要依靠自家这一部电梯，出行更方便，更何况当今许多小区还有大众电梯、楼梯，刷卡收支，不存在不方便的问题。因为使用东谈主数相对较少，故障率不会太高，毕竟每个月亦然会按时检查、维修。

所谓惦记外卖上不去、亲戚来了不方便等齐不是问题，好的物业会有机器东谈主配送到户，或者打电话请管家来处分，只淌若买到真是一梯一户，居住感会很幸福。

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一梯一户存在的瑕玷

每一种住宅齐有其私有的属性，一梯一户看似优点许多，值得源头，其实瑕玷也很透露：

①公摊面积大

据了解，一般来说，住宅的公摊面积是套内面积的18-25%之间，市面上一梯一户公摊面积在30%傍边，高等中枢社区公摊可能会达到35%，毕竟一梯一户属于稀缺金钱。

一户东谈主家独享大众面积比较大，许多业主将电梯、走廊设置间等大众区域欺诈起来，加多的零散玄关和储存空间对所有这个词家庭来说更方便，无形中改善了居住品性，这亦然一部分业主买房的原因之一。

天然一梯一户可能最大的平允即是电梯径直入户，但这种户型的屋子，公摊面积较大，个东谈主承担的用度也会更高，套内面积会少一些。

可如果有物业不允许使用大众空间，意味着有一部分可能是用不到的，无形中可能会赔本较大。

比拟来说，1梯2户或者是2梯4户，业主分享电梯和大众的楼谈空间，均分公摊面积，联系于各自承担的用度会稍许小一些，套内的使用面积会多。

②用度高，来往相对难度大

一梯一户的屋子单价也有高下之分，但要比粗俗高层房屋单价高，加上，物业费、电梯维修费、供暖费等也比粗俗住宅更贵，关于业主来讲所濒临的压力也会更大，十分是贷款买房的家庭。

单拿物业费来说，一般小区的物业费概况2~3块/㎡，而大平层的物业费基本莫得低于3块的，一线城市以至会特出7块，如果手里有一套300㎡的屋子，光物业费一个年就要上万，更别说还有其他用度。

毕竟一梯一户这种高端住宅对许多东谈主来用度问题是优先要计划的，一朝念念转卖随机容易，但跟着楼市的战术颐养，是不是会加多来往量，还需要进一步不雅望。

③ 房屋户型会受到胁制

一梯一户是电梯直达家门口，一些小区可能受到布局和策动的胁制，相对空间纠正进度大的话会顾及的问题比较多，业主可能只可够按照斥地商所给定的布局来进行装修。

总之，一梯一户成心有弊，买房无小事，在购房前一定要衡量好每个户型的情况，连结我方本色的住房需求、经济实力和将来的生涯揣测来作念决定，完了我方念念要的居住生涯，但愿跟着最新一轮的楼市颐养，大家齐能处分我方的住房问题，完了念念要的“居有所乐”~

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